随着我国经济社会发展的转型升级，特别是城镇化战略的加速推进，建筑业在改善人民居住环境、提升生活质量中的地位日益凸显。与此同时，传统“粗放”的建筑模式越来越不能适用于当前的建筑行业，众多现象都表明传统建筑行业亟需转型，走建筑工业化之路。
理由1 劳动力短缺，劳动成本上升
众所周知，我国传统的建筑业属于劳动密集型产业，吸纳了大量的农村劳动力。大量农村劳动力参与到城市建设中，农民工在建筑业一线作业人员中数量占到95%以上，建筑业成为仅次于制造业吸纳农民工的第二大行业。然而近年来，我国农村劳动力供需矛盾日益明显，自2004年“民工荒”问题产生以来，影响面逐步扩大，蔓延到全国，且日益严重。
近几年来，由于我国人口增长率的下降与人口老龄化现象日益严重，我国劳动年龄人口的增速已经明显放缓，绝对数量也在开始下降，农村可转移输出的剩余劳动力数量逐年下降。受全国整体用工短缺形势的影响，建筑业也不可避免地遭遇了招工难，尤其是以缺乏技术工人与劳力工人为主要特征的“结构性短缺”。
而近年来，新生代农民工已经成为农民工的主体，其择业观念与上一代农民工有很大不同。新一代农民工择业时，在考虑工资待遇的同时，社会地位、政治权利等也越来越多地渗透到很大部分农民工的意识中。因而对新一代农民工，建筑业的就业吸引力正在不断下降，物流、中介、餐饮、文化娱乐等城市新兴产业吸引了原本可能来从事建筑业的农民工，导致新生代农民工从事建筑业的比率较低。根据2013年农民工监测调查报告数据，上一代农民工从事建筑业比率为29.5%，而新生代农民工从事建筑业的比率仅为14.5%，相差15%。
而劳动力的短缺必然造成建筑企业的建造成本增加。根据国家统计局发布的数据可以发现近几年来中国建筑业人工费的上涨幅度已经大幅度高于建筑材料。根据国内外经验，用高工资和优厚的待遇来招募工人，将导致产品成本的提高，甚至通货膨胀型的经济危机，而建筑业劳动力短缺将导致建造成本上升。
理由2 环境压力，国家环保要求越来越严
经过了30多年的经济高速增长，我国环保目前压力空前，空气污染、水污染、土壤污染等问题日趋严峻。在经历要经济还是要环境的艰难取舍后，政府部门及监管部门开始将环境治理与保护问题提上日程，各项环保政策法规也在日趋严格。
例如，2015年开始实施的新《环保法》号称是史上最严环保法，新修订的环保法对企业的要求更严格。明确规定：“企业事业单位和其他生产经营者违法排放污染物，收到罚款处罚，被责令改正，拒不改正的，依法作出处罚决定的行政机关可以自责令更改之日的次日起，按照原处罚数额按日连续处罚。”情节严重者适用行政拘留。并且全民参与监督管理，规定“公民、法人和其他组织依法享有获取环境信息、参与和监督环境保护的权利”，“重点排污单位应当如实向社会公开其主要污染物的名称、排放方式、排放浓度和总量、超标排放情况，以及防治污染设施的建设和运行情况”。
而众所周知，传统建筑业是污染大户。传统建筑业会造成噪声污染、废水污染、废气污染、粉尘污染、废弃物污染、光污染和有毒物质污染等。其中建筑垃圾、建筑扬尘和建筑噪音是城市环境污染的重要来源，是国家严格控制的污染源。
2017年5月4日，住房城乡建设部发布了《建筑业发展“十三五”规划》，提出建筑业未来5年的总体发展目标，其中到2020年绿色建筑占新建建筑比重将从2012年的2%提升至50%、新开工全装修成品住宅面积达到30%、绿色建材应用比例达到40%、装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。这些都要求传统建筑企业必须要走建筑工业化之路。跟传统施工相比，建筑工业化工厂生产的建造方式，大大减少了噪声和扬尘，建筑垃圾回收率提高。
理由3 能源压力，资源节约的迫切需要
我国是一个资源匮乏国家，资源储量与世界的人均拥有量水平有较大差距，其中人均煤炭储量只占世界人均储量的50%，原油占12%，天然气占6%，水资源占25%，森林资源占16.7%。而众所周知建筑业的资源消耗特别严重，据统计：建筑业用水占淡水供应量的17%，建筑的建造和使用过程用水占城市用水的47%；城市建成区用地的30%是用于住宅建设。
此外，建筑业不仅资源消耗严重，能源消耗也很大。建筑耗能已与工业耗能、交通耗能并列成为我国能源消耗的三大“耗能大户”。随着建筑舒适度要求的进一步提高，建筑业能耗将日益严重，给社会、能源和环境带来巨大压力。据统计，建筑直接能耗已从20世纪70年代末的10%，上升到近年的30%左右。我国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿m2，其中95%以上为高耗能建筑。全国建筑物每年用电量4000～5000亿度，占我国发电量的22%～24%，单位建筑面积耗电26～27kwh/(m2.a)，是发达国家的2～3倍
近三十年的快速发展，使用大量的砂石料、钢材、水泥、装饰装修材料，造成资源的日益短缺。对水、电、煤炭的高能耗，使得水资源严重短缺、煤炭石油消耗过大，中国大部分地区供水极度紧张。
当前，国家已经意识到并希望通过建筑工业化着手解决上述问题。在建筑工业化推进过程中，使用节水型卫生洁具和节水技术，节约水资源；选择符合区域地理、气候特征的住宅建筑体系，研制推广新型砌块、轻质板材和高效保温材料，减少能耗，限制在城市住宅建设中使用黏土砖作为墙体材料和用原木生产门窗，节约耕地和森林资源。
理由4 传统建筑方式质量通病严重
建筑产品的质量事关社会的公众利益和公共安全。而目前，我国建筑的工程质量不是十分乐观，各参与方质量责任意识不是很强，完全没有做到从施工过程的各个环节、各个方面落实质量安全责任，施工过程的质量控制也不是十分有效。所以，我国建筑工程目前质量通病严重。
常见的质量通病包括：住宅施工前期混凝土施工不达标、住宅建筑完成后出现的各种渗漏情况（包括屋顶漏水、地面渗漏、墙体渗漏等）、墙体有裂缝、墙体移位甚至轻微的塌陷等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投拆的热点。
传统建筑业造成这种质量通病的最主要原因就是设计和施工是分离的，建筑工业化的出现正好成为解决这一问题的救星。建筑工业化实现了建筑工程一体化，将规划设计、生产和施工以及对建筑产品的使用作统一考虑，将整个建造工程作为一个产品来看待，有效地改善了传统建造方式的设计和施工脱节的状况。
理由5 传统建造模式的局限
改革开放以来，我国建筑业取得了迅猛发展。截止2017年末，全国建筑业总产值21.4万亿元，同比增长10.5%；从业人员达5537万人，同比增长6.8%；建筑企业利润总额高达7661亿元，同比增长9.7%。
与建筑业的高度繁荣形成强烈反差的是我国建筑业的劳动生产率依然很低。虽然我国建筑业的劳动生产率这几年已有明显的提升，但与国外发达国家相比仍然有很大的差距。一方面，从建筑业增加值计算的劳动生产率来看，美国建筑业年劳动生产率从1997年的6.8万美元/人增长到2002年的7.8万美元/人，按照同期的汇率折算分别为56.43万元每人每年和64.56万元每人每年，而我国1997年与2002年的建筑业按增加值计算的劳动生产率分为为1.4万元/人和1.8万元/人，即使考虑汇率的影响，这其中的差距也是十分明显的。
另一方面，从人均竣工面积看，2008年发达国家建筑工人一年可达183m2/人，而我国只有48m2/人，仅是美国和日本的大约1/4。造成这种现象的主要原因就是我国建筑行业过多地使用手工，而发达国家则大量使用机械设备和预制构件。可见，传统的建筑生产方式的劳动生产率不高，难以适应建筑行业高速发展的需要，需要一种新的、先进的建筑生产方式来改变这种现状，而建筑工业化就是这种新的生产方式。
与传统施工的现场作业不同，建筑工业化采用预制构配件生产工厂化、现场施工机械化、组织管理科学化的建设模式，能够有效提供工程建设效率和建筑工人的劳动生产率，促进工程建设现代化。
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