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你还在犹豫观望轻钢别墅建房吗?

睿婕轻钢别墅 2021-04-29 14:25
  随着近几年轻钢结构房屋在中国普及,许多人经过深入的了解轻钢结构建造房屋,已经接受也建造了轻钢别墅,不过还有相当大一部分人处于观望阶段,大多可能是因为价格原因。

  难道轻钢别墅真的像大家口中那样比传统建筑贵几倍? 咱们就主要几个要素来分析一下轻钢结构房屋和钢混结构房屋的造价对比,看看轻钢别墅真的贵吗?房屋等建筑的成本是指寿命周期成本,即产品在寿命期内所花费的全部费用。
 
  了解过的亲们都想必已经清楚,轻钢别墅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的,经过上百年以上的发展,已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系,在欧美、澳大利亚以及我们的邻国日本和韩国,轻钢别墅可谓随处可见,比如像住宅楼、商场、学校、办公楼等均大量使用轻钢结构建造。
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  在国内轻钢别墅目前也迈入了高速发展阶段,受到了广大群众的关注和认可及追捧。轻钢别墅低层民用住宅建筑技术符合国家对建筑业的产业导向,符合可持续发展的战略,得到了各级政府相关部门在政策上和技术上的支持。
 
下面咱们先总结出的几点轻钢别墅相对突出优势:
1、内部有保温材料,保温性能远超于砖混别墅。
2、隔音效果好,填充的隔音棉完全阻隔了噪音的传递。
3、造型美观,能够根据私人要求定制,造型上能够做到任何特点。
4、可回收利用,材质环保能够成为再生资源。
5、高品位,独特的品位塑造非凡的人生。
 
  轻钢结构的技术及产品配置非常成熟,产业化程度高,是北美近百年建筑技术和建材工业发展的结晶。建筑结构使用的镀锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用,其在正常使用的情况下的使用年限为70年以上。而我国传统房屋寿命较短,平均下来还不到30年,仅为设计寿命的一半(50年到70年)。 也就是说,裸露在外边的钢材都能够100年不锈蚀。
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  300年的使用寿命是通过国外及国内相关技术科学家们对此材料合理推算的结果。首先,轻钢龙骨是半支撑材料,意味着对建筑结构支撑起着很重要的作用。如果轻钢龙骨钢板薄了,刚性就没有了,强度不够,就会塌腰,容易变形。而轻钢房屋采用了镀铝锌轻钢龙骨,就是因为有镀铝锌层的保护,使得轻钢龙骨在墙内几十上百年都不会出问题。

  冷弯薄壁轻钢镀上铝锌,潮湿的空气就无法腐蚀轻钢龙骨,不会生锈,钢板不会变薄,可以保持原有的强度。厚度保证了,刚性就保证了,抗冲击力也就得到保证,就不会出现墙体晃动、塌陷等情况。 轻钢结构的抗震性能远优于传统的混凝土和砖混住宅,所以其基础处理简便,适用于大多数地质情况。
 
轻钢别墅的室内利用率很高,传统砖混结构墙很厚,而轻钢结构则不同,但因为有填充材料的加入,即使很薄,也能够很好的隔音,也使得室内可利用的空间变得很多。

但是无论从哪方面来讲,轻钢结构的别墅都是完胜传统住宅的。还有就是轻钢别墅比砖混结构建出来的别墅会更显大气,外观效果更好! 咱们再来算算基础结构地基费用的对比: 轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/6,因此可大幅度减低地基成本。

双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低,同面积的轻钢别墅基础造价大约相当于砖混结构的三分之一。

使用面积对比: 从3种不同结构的住宅为例进行分析:某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 ㎡。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %,78.4 %;而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。
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然后一个施工工期、现场施工人工及运输、吊装费用等对比:
1.轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,两个月时间可完成从结构到外装,及内装的建筑(300-400平米)。轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。

2.施工工期增加,工人在现场工作的时间增长,每天都要付给一定的费用,因此相比砖混结构房屋而言,轻钢别墅的人工造价成本明显低了很多。

3.经济学角度的成本是指放弃了的最大代价,放弃的东西越多,代价就越大,砖混结构建筑对于业主而言,长的施工周期,业主放弃的最大代价是工作、身体、其他营业收入?这些因周期长而隐含放弃的经济效益也不容忽视。

后期维护成本外墙装饰及保温对比: 轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋一次性到位,不会涉及二次费用。使用成本:因轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。
 
还有技术层面来讲现在农村建房现存在的问题:
1) 方案选用不合理。 农村建房一般无建筑师参与,往往是随意摆布,各家相互抄袭、盲目攀比,其结果是不节能、不节地、不适用、不美观、不经济,建筑与人们新的生活方式也格格不入。
2)结构设计不合理,无正规设计图纸,施工随意性大。 目前,农村建房95%以上无正规施工图,建房时东抄西仿,仅凭经验动工,在建造过程中随意拆拆改改,建筑质量没有保障,抗灾能力低。比如基础的设计不合理,有些农民片面考虑节省开支和方便施工,没有任何地质资料,忽视了软弱土和淤泥质地基的危害,基础埋置过浅,又无加固措施。
3)施工人员大多半道出家,质量得不到保证。 咱们都知道,农村建房都是一家一户,建筑规模小,大的施工队不愿承揽,施工队伍大多是个体瓦工、木匠工等杂牌队伍拼凑而成,一般都没有经过正规培训和专业技术考核,缺乏基本的建筑施工知识,技术工艺落后.
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  施工不得要领:他们在配制砂浆、混凝土时不知道何为配合比,粗细骨料也不称量,凭经验搅拌,对砌筑砂浆或浇筑的混凝土要求达到的标号及强度心中无底,砌体质差,灰缝不标准,通缝现象严重,砂浆饱满度不足;预埋的拉结筋随意放置,长度、方向、间距都不标准,造成纵横墙接槎不牢;干砖上墙,因砂浆严重失水而导致砌体强度降低。以上种种做法都降低了房屋结构的安全性、可靠性,使房屋的质量得不到保证。
 
  轻钢别墅跟传统的砖混建房不同的是,轻钢别墅作为一套成熟的住宅体系,轻钢别墅构件都是通过电脑精密计算在工厂里预制的,能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病,并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性,质量有保证。

  高质量的施工方式,组装不只是“搭”,预制构件运到施工现场后,现场模块化组装搭建,省时省力又省心,无形中提高了别墅的效率!有利于提高建筑品质。有利于文明施工、安全管理,大大缩短了建筑工期,减少了环境污染,降低了人工费用。 咱们再回来了解一下轻钢别墅对比传统房屋突出优点: 抗9级地震,13级飓风,防雷击,防潮湿,防腐, 防火,隔音强,冬暖夏凉,工期短,节能环保。

  轻钢主体材料100%可回收和循环利用,其它材料80%可回收利用 建造周期短一套房子建造周期只需要50天,便可完成,安装周期比传统的砖泥建筑大大缩短。 轻钢别墅厚度为120-200mm,住宅面积大约高达90%以上, 砖混房住宅面积在75%左右,比传统砖混住宅增加15-20%,比如一个建筑面积200平米,就能多出30-40平方的使用面积,相当于多出一间卧室。 轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋。“觉得轻钢结构房屋比砖混结构房屋贵”是错误的观念,是没有深入了解轻钢房屋所产生的错误判断。
 
 
所以深入了解后,相信大家都不再会再只抱观望态度,果断选择轻钢别墅建房,轻钢别墅也决不负重托所望的!
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