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【问答】轻钢结构房屋能不能办理房产证?办理流程是什么

睿婕轻钢别墅 2021-08-07 09:16
问题:轻钢结构房屋能不能办出房产证?要办的话需要跑哪些部门手续?

轻钢别墅主体


答:钢结构房屋不影响办理房产证,因为办理证件和房子类型无关的,主要影响因素与土地类型有关(如:良田、干土、山地等等)另外不同地区的政策也不一样,也会影响到办理房产证的成功率。

办证房产证的大致流程:
新建的房屋,首先应去规划、房管部门申请,然后得到批准的文件再按该规定建造;转让所得的房屋,应去房地产交易中心办理过户手续,若转让是合法合规的,自然就有了新产证。
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房产证法律效应:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》
  第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
 
  在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
 
  第六十二条 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。

总结一下,轻钢别墅和土建一样 是可以办理房产证的,完全没有任何影响!
睿婕轻钢别墅
  轻钢别墅的主体结构由轻钢龙骨搭建而成,具有高密度、高强度、稳定性。超强热镀锌层275g/㎡,能保证特种环境下达到长久防腐的作用,同时具有抗震防风的性能,抗震9级,防风13级,保证房屋整体支撑受力达到国家规范。

轻钢别墅优点:
1.墙壁自动呼吸功能减少了春潮
2.没有夏天的闷热(有隔热层)
3.没有冬季的干冷(有保温层)
4.夏天冬天少用空调节能省电
5.无红砖房的β射线
6.环保材料零甲醛释放,装好可以马上入住
7.防9级裂度地震,不管有不有地震的区域,安然入睡就是。
8.抗70米/秒飓风,相当12级风沒问题。
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9.建造速度快4,50天左右可建好
10.重量轻屋面和墙体无沉降裂缝渗漏风险。
11.全程按专业技术规程设计建造,没有建红砖房的施工危险。
12.水电门窗安装到位,业主无需再花时间花金钱。
13.地基基础比红砖房成本低
14.业主不需要疲劳釆购,可以正常上班,做自己的事业,不需监督,质量有保障
15.总费用能够计算的出,不会像红砖房那样建了主体,后期还有不断投入…
16.美观大方各种风格的房子都可以设计施工.....
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  中国钢铁工业的产量已居于世界前列,但钢材在建筑业的使用比例远低于发达国家的水平,轻钢结构低层民用住宅建筑技术符合国家对建筑业的产业导向;居其美业参与或主持建造的每一个轻钢结构住宅项目,都引起了业内人士与各级政府相关部门的强烈反响和关注,并得到各级政府相关部门在政策上和技术上的支持。
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